減価要因とは?
減価要因というのは、鑑定評価の価格判定に用いる要因の1つです。
減価要因は、原価法を適用する場合に、再調達原価から減価修正をする際に考慮すべき要因をいいます。
建物等は、時間の経過に伴って物理的に老朽化し、機能的に陳腐化し、また経済的に効用が下がりますが、これらの要因を総称して減価要因といいます。
建設協力金とは?
建設協力金とは、建物の賃貸借において、当事者間で授受される金銭の1つです。
建設協力金は、ビルや店舗等の業務用の建物賃貸借において、契約締結時または予約時に、賃貸人が建設資金として運用することを目的として、賃借人から受ける金銭のことをいいます。 |