減価償却というのは、会計の費用の見積もり方法です。

一般に土地以外の有形固定資産である使用剤というのは、時の経過または技術的不適応、経済的不適応により価値が逓減してきます。

減価償却というのは、この減損度を一定の見積耐用年数内に一定の割合をもって、毎事業年度にこれを損失に計上するとともに、その繰越価格を減少させる会計技術といえます。

つまり、費用配分の原則により、その負担をその用役を受けた年度に配賦する手続きということです。

また、減価償却は、固定資産に投じた資本の回収を意味します。

減価償却費の計算法として代表的なものとしては、次のようなものがあります。

■取得価額、残存価額、耐用年数に基づく定額法
■定率用による時間的基準による方法
■作業時間比例法
■生産高比例法による数量的基準による方法

減価要因というのは、鑑定評価の価格判定に用いる要因の1つです。

減価要因は、原価法を適用する場合に、再調達原価から減価修正をする際に考慮すべき要因をいいます。

建物等は、時間の経過に伴って物理的に老朽化し、機能的に陳腐化し、また経済的に効用が下がりますが、これらの要因を総称して減価要因といいます。

建設協力金とは、建物の賃貸借において、当事者間で授受される金銭の1つです。

建設協力金は、ビルや店舗等の業務用の建物賃貸借において、契約締結時または予約時に、賃貸人が建設資金として運用することを目的として、賃借人から受ける金銭のことをいいます。

□開発利益