限定価格というのは、不動産の鑑定評価で求める価格の種類の1つです。限定価格は、隣接不動産の併合のための売買や、借地権者が底地の併合を目的とする売買の場合等のように、正常価格が成立する自由な市場を前提としないで、特定の当事者間の取引のみに、その経済的合理性が認められます。

つまり、限定価格というのは、市場が相対的に限定されたクローズド・マーケットにおいて成立する場合の適正な不動産価格ということができます。

なお、不動産の一部の分割等によって生じた画地の価値に経済的合理性が損なわれる場合にも、限定価格を求めることがあります。